Принят новый закон о госрегистрации недвижимой собственности

На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества (закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) приходит новый (закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимой собственности"). Госрегистрация недвижимой собственности в общем стала доступнее и несложнее.

Так, будет сформирован Единый госреестр недвижимой собственности – в его состав войдут:

• кадастр недвижимой собственности;
• реестр прав на недвижимое имущество;
• реестр границ территорий с особенными условиями применения территорий, территориальных территорий, очень защищаемых природных территорий, территорий опережающего развития экономики и т. п.;
• реестровые дела;
• кадастровые карты;
• книги учета документов.

Предусмотрено, что реестр ведется только в электронной форме. Уничтожение занесённых в него сведений не разрешается: если они претерпели изменения, Раньше занесённая информация должна быть сохранена. Реестровые дела могут по общему правилу тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда податель заявления продемонстрировал бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном либо местном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.
Для регистрации прав на недвижимую собственность, появляющихся ввиду закона (к примеру, при вынесении судейского акта), стало необязательным соблюдение уведомительного режима регистрации. Запись в реестр при таких условиях будет введена без участия владельца либо правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать посредством межведомственного сотрудничества.

Удостоверьтесь в надежности правильность учета затрат на госрегистрацию недвижимой собственности для умыслов налогообложения посредством "Энциклопедии решений. Налоги и платежи" в интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите неоплачиваемый доступ на трое суток!

Получить доступ В два раза сокращены периоды госрегистрации прав на недвижимое имущество: с 10 рабочих суток (п. 3 ст. 13 закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") до пяти вне зависимости от того, в бумажной либо электронной форме были продемонстрированы документы на регистрацию. Аналогичный период установлен и для осуществления государственного кадастрового учета. В случае если податель заявления попользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимую собственность, период регистрации будет продлен до девяти рабочих суток (в случае с кадастровым учетом – до 7 рабочих суток). В случае если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрирование права, все эти деяния должны быть произведены на протяжении 10 рабочих суток (12 при направлении обращений через МФЦ).
Уточнена кроме того ответственность Росреестра за нарушение правил регистрирования права на недвижимую собственность – к примеру, за потерю либо извращение сведений, противоправный отказ в осуществлении регистрации, безосновательный отказ в представлении выписки из реестра и т. п. Наряду с этим, в случае если нарушение было допущено по виновности другого органа либо, к примеру, кадастрового инженера, Росреестр сумеет предоставить им регрессные притязания.
Предусмотрена однократная компенсация гражданину - хозяину исключительного пригодного для постоянного проживания жилья , который по не зависящим от него причинам не вправе его изъять от честного покупателя, и гражданину - честному покупателю, от которого было изъято исключительное пригодное для постоянного проживания жильё . Компенсация даётся за счет средств бюджета страны, ее сумма не в состоянии быть больше 1 миллионов рублей. Определены кроме того условия ее представления.
Закон начнёт применяться с 1 января 2017 года, кроме ряда положений.